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土地拍賣登陸電商 業內人士:直接網拍涉嫌政企不分

作者:紅鋤頭公司協助管 來源未知 日期: 已閱讀:

東方網3月20日消息:據《勞動報》報道,繼汽車、房產在網上進行司法拍賣后,國有土地使用權也成了網上司法拍賣中的新拍品,本月底浙江的一幅工業用地將在網上拍賣。記者昨天采訪拍賣業內人士獲悉,法院直接從事網絡拍賣的作法值得商榷。

  企業:可降低拍賣傭金支出

  據淘寶網公布的信息,此次拍賣的是已經申請破產的浙江一家制革公司的工業用地使用權和廠房等,評估價高達約1.587億元,起拍價為1.55億元,拍賣時間為3月29日10時至30日10時(延時除外),委托人是海寧市人民法院。這是國內第一次在企業破產清算程序中,運用網絡司法拍賣,也是迄今為止標的額最大的一次。

  海寧市人民法院負責人在接受媒體采訪時解釋,破產公司將土地使用權作為債務拍賣,不同于國有土地使用權出讓,適合進行網絡拍賣的標的。負責人表示,國家第一手的土地叫“出讓”,而企業也好、個人也好,取得了這個土地使用權再轉手的,叫“轉讓”不叫“出讓”。該委托破產企業也認為:“如果找拍賣公司,要付大筆傭金,拍賣成功付的傭金將近100萬,而淘寶網是不用傭金的。會降低一些費用和成本。”

  法院:可防止暗中串標

  作為一種探索,從去年開始,浙江省高級人民法院在浙江省全面推開網絡司法拍賣。截止到2013年2月底,浙江省法院系統在淘寶網司法拍賣試點平臺共公告90件拍品,包括車輛、住房廠房商業用房、機器設備等。已完成拍賣79件,還有11件正在公告中。拍賣的79件拍品中,65件成交,成交率為83%,絕大多數是一次成交。

  浙江省高級法院院長齊奇在今年全國兩會期間接受媒體采訪時表示:“網上競價拍賣使當事人獲利更大,還無法暗中串標,可以使司法更加公開公平公正。另外,‘零傭金’也是網拍改革司法為民的特別體現,盡可能的保護當事人利益,減少其損失。”

  拍賣業者:法院涉嫌政企不分

  記者從上海市場上了解到,一般涉及土地使用權的轉讓,都會是以轉讓“擁有土地的項目公司股權”的形式,兩家公司私下談妥后交易,很少采用拍賣的方式。上海國拍公司副總范干平更是表示,上海幾乎沒有法院直接通過網絡交易平臺進行土地轉讓交易的案例。

  而從制度層面而言,法院直接委托進行網絡拍賣的作法也是非常值得商榷的。“法院的本職是做司法裁定的,所以正確的作法應該是法院將拍賣交由拍賣公司,由拍賣公司進行拍賣,法院實施監管。”中央財經大學拍賣研究中心研究員季濤告訴記者:“現在法院直接通過淘寶網進行拍賣,涉嫌政企不分,行為難以監管,反而難以確保公正性。”季濤同時認為,國內進行司法拍賣,交由哪個拍賣企業承辦已經全部通過搖號隨機確定,浙江這種直接確定淘寶的辦法也涉嫌違規。 

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